Energie A+! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Diese gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 81,5 m² verteilen sich drei helle Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten und sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen.Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und verfügt über einen Aufzug, der eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung gewährleistet.

Eine moderne, gasbetriebene Zentralheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima und effizientes Heizen.Das offene Raumkonzept verbindet den großzügigen und hellen Wohnbereich harmonisch mit dem Küchen- und Essbereich. Gut zu wissen ist, dass die maßgefertigte Einbauküche sehr günstig von den derzeitigen Mietern abgelöst werden kann.Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den knapp 10 m² großen Ostbalkon.

Hier lässt sich morgens ein gemütliches Frühstück in der Sonne genießen, während der Balkon am Abend ein angenehm schattiges Plätzchen zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag bietet.Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschvorrichtung, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Auch für Waschmaschine und Trockner ist ausreichend Platz vorhanden.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände.Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein zentrales sowie angenehmes Wohnumfeld im beliebten Bad Aibling.Gut zu wissen - ein TG-Stellplatz kann für monatlich 65,- Euro angemietet werden.