Freistehendes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit Südgarten

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/493255/Ihr neues energieeffizientes Zuhause im Grünen!Eckdaten:Angebotspreis: 630.000 €Käuferprovision: keineWohnfläche: 135 m²Grundstücksfläche: 635 m²Zimmeranzahl: 4 Baujahr: 2023Zustand: neuwertigHeizungsart und Energieträger: Wärmepumpe, PhotovoltaikEnergieausweis-Klasse: A+, 12 kWh/m²Stellplatz: Carport und 2 Außen-StellplätzeVerfügbarkeit: nach Vereinbarung Beschreibung:Dieses wunderschöne KfW-40+-Effizienzhaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 2023 verbindet modernes Design mit einem wohlig-warmen Wohngefühl und lässt in puncto Energieeffizienz keine Wünsche offen.

Auf 135 m² Wohnfläche und zwei durchdachten Ebenen spürt man sofort die Großzügigkeit, die durch hohe Decken und viel natürliches Licht entsteht.Schon beim Betreten durch den überdachten Eingangsbereich, an dem Sie Ihre Einkäufe immer trocken ins Haus bringen, empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Das echte Herzstück des Hauses ist der weitläufige, über 55m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Siemens-Markengeräten und Kochinsel mit Induktionsherd mit eingebautem Dunstabzug ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in den Raum ein. Dank der vielen bodentiefen Fenster schaut man direkt ins Grüne in den eigenen Garten.Ein Gäste-WC, cleverer Stauraum unter der Treppe und ein separater Hauswirtschaftsraum machen den Alltag im Erdgeschoss perfekt.Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das als ruhiger Rückzugsort dient.

Drei helle Schlafzimmer bieten reichlich Platz für die ganze Familie, Gäste oder ein Hobby. Das hochwertige Familienbad wird mit seiner begehbaren Regendusche, der Badewanne und dem tollen Eckfenster schnell zur kleinen Wellness-Oase. Im geräumigen Flur lässt sich zudem wunderbar ein helles Home-Office einrichten. Dank schnellem Glasfaseranschluss arbeiten Sie hier stets stabil und zuverlässig.Garten & Außenbereich:Der sonnige Südgarten auf dem 635 m² großen Grundstück ist ein wahres Paradies für Groß und Klein.

Das Areal ist bereits vollständig eingezäunt und zugleich wunderbar offen gestaltet, sodass der unverbaute Blick in die Natur voll zur Geltung kommt.Neben der teils überdachten Hauptterrasse am Haus lädt eine zweite Terrasse z.B. als Wellness-Oase zu ungestörten Entspannungsmomenten ein. Ein liebevoll angelegter Lagerfeuerplatz sorgt für unvergessliche Sommerabende unter freiem Himmel. Zudem bietet der Garten reichlich Gestaltungsspielraum für Ihre eigenen Ideen - ob für Spielgeräte, Hochbeete oder weitere individuelle Gartenträume.