KENSINGTON – Exklusiv – Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

Diese hochwertig kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit ca.80 m² Wohnfläche überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, eine zeitgemäße technische Ausstattung und einen Balkon. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten und verbindet den Charakter eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit dem Komfort modernen Wohnens.Das ursprünglich 1962 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert.

Im Zuge der Sanierung wurde auch die Haustechnik grundlegend modernisiert. Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeversorgung. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A+, die den hohen energetischen Standard der Immobilie unterstreicht.Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn, Ess und Küchenbereich. Die bereits im Angebot enthaltene neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei Schlafzimmer, die sich je nach individuellem Bedarf als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktive und energieeffiziente Wohnung im 1. Obergeschoss, die großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattung und zeitgemäße Haustechnik mit einem eigenen Balkon verbindet. Sie eignet sich ideal für alle, die hohen Wohnkomfort in einem überschaubaren Wohnensemble schätzen.