Nieder-Modau: 4-Zi-Whg, 2 Stpl., Südbalkon

Diese Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines Hauses mit 6 Wohnungen. Durch bodentiefe Fenster an drei Seiten ist die Wohnung angenehm hell. Die 118 qm große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Flur- Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon- Esszimmer- Schlafzimmer- Ankleidezimmer / Büro- Kinderzimmer- Küche- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- Gäste-WC- Küche- Süd-BalkonDamit die Einrichtung nicht nur in Ihrer Vorstellung entsteht, sondern vor Ihren Augen: Bei der Besichtigung erleben Sie anhand animierter Einrichtungsbeispiele, wie die leeren Räume mit Möbeln wirken - vom Wohnzimmer über die Küche bis zum Homeoffice.Außerdem gehören zur Wohnung- Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 13.000 Euro)- Außenstellplatz (zusätzlich 7.000 Euro)- KellerraumZur Eigentümergemeinschaft gehört auch das angrenzende Haus mit ebenfalls 6 Wohnungen.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 334 Euro und teilt sich wie folgt auf:- auf einen Mieter umlegbar 138 Euro- nicht umlegbar 111 Euro- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 85 EuroDie Rücklage betrug zum 31.12.2025 gut 33.000 Euro, anteilig für die Wohnung ca. 3.300 Euro. Interessiert? Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage! Besichtigungen finden in Kürze statt!