Attraktives Zuhause in idyllischer Lage mit Bahn-Anbindung! Deining – Bahnhof

Das Haus:- Schönes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage- Renoviertes Wohnambiente schafft tolle Wohlfühlatmosphäre- Pflegeleichtes, großes Grundstück mit ca. 872 m² - hier können Sie Ihre Gartenträume umsetzen- 5 Zimmer mit insgesamt ca. 127,32 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen- Wohnung EG: 3 Zimmer mit ca. 85,90 m² Wohnfläche- Wohnung DG: 2 Zimmer mit ca. 41,42 m² Wohnfläche- Separates Treppenhaus trennt die beiden Wohnungen optimal ab- Voll unterkellert - ausreichend Staufläche- Stilvolle Einbauküche im EG sowie gepflegte Einbauküche im DG- Herrlicher Schwedenofen sorgt für angenehme Wärme- Öl-Zentralheizung, Baujahr 1997, Marke VIESSMANN - keine Austauschpflicht- PV-Anlage (2007) zur Ablöse möglich (weiterer Eigentümer)- Baujahr 1962, zahlreiche Renovierungen bereits durchgeführt - genaue Aufschlüsselung siehe unten- Neuwertige Garage mit Sektionaltor und 4 m Innenlänge- Bezug Anfang 2027Das Erdgeschoss:- Geräumige Diele als schöner Empfang- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Wohnküche bietet Platz für Einbauküche und Esstisch- Schlafzimmer sowie Kinderzimmer- Hochwertig gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche & HandtuchheizkörperDas Dachgeschoss- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit tollen Sichtbalken- Offene Küchenecke mit Fenster- Großes Schlafzimmer mit guter Stellmöglichkeit für Schrank- Zeitloses Badezimmer mit Eck-Badewanne & Dusche & HandtuchheizkörperDas Untergeschoss- Größtenteils neue Bodenfliesen- Beheizter Hobbyraum- Große Werkstatt mit Zufahrtsmöglichkeit vom Garten- Hauswirtschaftsraum- Technikraum sowie Tankraum mit zusätzlicher StauflächeDurchgeführte Renovierungen:- 2003: Holz-Fenster- 2005: Dachrinnen, Kamin Außenhülle- 2009: Ausbau Dachgeschoss- 2010: Elektrische Rollos EG - 2013: Zaun Straßenseite- 2017: Haustüre- 2018: Teilweise Fenster UG- 2019: Sanierung Bad EG- 2022: Fliesen KellerEnergetische Werte:- Energieausweis in VorbereitungFazit: Wer ein Zuhause mit 2 Wohnungen sucht, die durchgeführten Renovierungen schätzt sowie die Vorzüge der Zuganbindung erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"