Großzügiges Wohnen in Hauptwohneinheit ein Haus mit Weitblick – 140 m², Garten, Kamin & PV in Steinen

Zur Vermietung steht die großzügige Hauptwohnung eines gepflegten freistehenden Ein-/Zweifamilienhauses in Steinen. Auf ca. 140 m² über 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verbindet sie großzügiges Wohnen mit viel Grün, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und großer bodentiefer Fensterfront. Der offene Blick ins Grüne und der direkte Übergang auf den 2025 hochwertig modernisierten und verglasten Balkon schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzlich Wärme und Atmosphäre – ein außergewöhnlicher Platz zum Ankommen, Entspannen und Genießen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine hochwertige Küche, Badezimmer mit Dusche und separates Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum – ideal als Homeoffice, Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.

Das Haus wurde energetisch modernisiert und verfügt über Vollwärmeschutz, Pelletheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit 11-kWh-Batteriespeicher. Der vor Ort erzeugte Solarstrom kann von den Mietern genutzt werden und bietet die Möglichkeit, den Bezug von Netzstrom zu reduzieren. Die Abrechnung des Stromverbrauchs erfolgt separat nach Vereinbarung.

Eine Garage, Keller-/Abstellmöglichkeiten und Waschraum gehören ebenfalls dazu.

Highlights:

• ca. 140 m² Wohnfläche
• ca. 715 m² Grundstück
• großer verglaster Balkon mit Ausblick
• Garten & Terrasse
• hochwertige Küche
• Kamin
• großzügiger Homeoffice-/Hobbybereich im DG
• PV-Anlage + 11-kWh-Speicher
• Pelletheizung & Vollwärmeschutz
• Garage inklusive

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, langfristig vermietete 74-m²-Wohnung. Die angebotene Hauptwohnung bildet einen eigenständigen Wohnbereich.

Kaltmiete: 2.300 €
Nebenkostenvorauszahlung: 400 €
Gesamtmiete: 2.700 €
Garage inklusive
Kaution: 2 Nettokaltmieten
Verfügbar ab 15.10.2026 oder nach Vereinbarung

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Personenzahl, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin.