Provisionsfrei! Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Dieses sehr gepflegte und umfassend renovierte Reihenmittelhaus verbindet modernes Wohnen mit einer angenehm ruhigen und naturnahen Lage in Kiel-Mettenhof.
Auf ca. 118 m² Wohnfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss bietet die Immobilie ein vielseitiges Raumangebot für Paare und Familien. Der Vollkeller mit drei Räumen schafft zusätzliche praktische Nutz- und Abstellflächen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine separate Küche, das Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich.

Große Fensterflächen und helle Oberflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit großzügiger Glasdusche und Badewanne.
Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der großzügige Raum mit Dachflächenfenstern eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobby- oder Fitnessbereich.
Garten & Terrasse
Der rückwärtige Außenbereich bietet einen geschützten und gepflegten Garten.

Die großzügige Terrasse mit moderner Lamellenüberdachung erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen attraktiven Platz zum Entspannen, Essen und Zusammensitzen.
Ausstattung im Überblick

• ca. 118 m² Wohnfläche inkl. ausgebautem Dachgeschoss
• Baujahr 1991
• umfassend renovierter und gepflegter Zustand
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• separate Küche
• Gäste-WC
• modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• ausgebautes Dachgeschoss
• Vollkeller mit drei Räumen
• Hauswirtschaftsbereich
• Gas-Zentralheizung, Baujahr 2022
• geschützter Garten
• großzügige Terrasse mit Lamellenüberdachung
• 1 Stellplatz
• Energieeffizienzklasse C
• Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²·a)
• Energieausweis gültig bis 19.10.2036

Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnbereich von Kiel-Mettenhof. Besonders attraktiv ist die Kombination aus guter Nahversorgung und der unmittelbaren Nähe zur Natur.
Das angrenzende Domänental sowie die Felder in Richtung Ottendorf bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar:

• Bushaltestelle ca. 2 Gehminute
• Kindergarten ca. 3 Gehminuten
• Schule ca. 11 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten ca. 15 Gehminuten