Hochwertige möblierte 3-Zimmer-Neubauwohnung

Die möblierte Mietwohnung in Bubenreuth ist ein Neubau mit 74 m², 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer.
Moderne, neuwertige und vollständig möblierte 3-Zimmer-Neubauwohnung aus dem Jahr 2025 mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Bubenreuth.
Diese hochwertige Wohnung bietet auf angenehme Weise modernes Wohnen, Komfort und eine stilvolle Einrichtung. Die Wohnung wurde erst 2025 fertiggestellt und ist mit neuen bzw. neuwertigen, nur wenig genutzten Möbeln und Elektrogeräten ausgestattet.

Sie eignet sich ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten.
Die Wohnung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele. Hier befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der offene Grundriss schafft ein helles und modernes Wohngefühl. Die Wohnung ist stilvoll und hochwertig eingerichtet und verfügt unter anderem über zwei moderne Sofas, einen Fernseher, einen Esstisch mit Stühlen sowie einen vollständig ausgestatteten Küchenbereich.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für gemütliche Frühstücke, Abendessen oder entspannte Sommerabende eignet.

Auch ein Balkontisch mit Sitzmöglichkeiten gehört zur Ausstattung.
Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer ist bereits mit Bett und Kleiderschrank ausgestattet. Für das Homeoffice steht außerdem ein moderner Schreibtisch zur Verfügung.
Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne und bietet zusätzlichen Komfort.
Vollständig möbliert & bezugsfertig
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Die Einrichtung ist modern, hochwertig und größtenteils neu bzw. neuwertig und wurde nur wenig genutzt.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• Komplette Möblierung der Wohnung
• Zwei moderne Sofas
• Fernseher / TV
• Esstisch mit Stühlen
• Balkonmöbel / Balkontisch
• Bett und Kleiderschrank
• Moderner Schreibtisch
• Vollständig ausgestattete Küche
• Küchenmöbel und ausreichend Stauraum
• Sämtliche auf den Bildern dargestellten Möbel
• Waschmaschine
• Wäschetrockner
• Sämtliche wichtigen Elektrogeräte
• Weitere Elektro- und Haushaltsgeräte für den täglichen Bedarf

Sie müssen praktisch nur noch einziehen – die Wohnung ist bereits komplett eingerichtet und bezugsfertig.
Hochwertige Ausstattung
Die im Jahr 2025 errichtete Neubauwohnung verfügt über eine moderne und energieeffiziente Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• Vinylboden in Eiche-Optik
• Glatt tapezierte Wände
• Raufaser an den Decken
• Feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus
• Elektrische Rollläden
• Fenster sowie Balkon-/Terrassentür mit erhöhtem Einbruchschutz
• Netzwerkverkabelung
• Anschlüsse im Badezimmer
• Weiße Innentüren
• Massive Außenwände aus Beton
• Hochwertige Wärmedämmung
• Moderne gemeinschaftliche Heiz- und Technikzentrale

Die moderne Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima sowie einen effizienten und wirtschaftlichen Energieverbrauch.
Tiefgarage & Außenanlage
Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Stellplatz kann für 75 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Die gepflegte Wohnanlage bietet außerdem attraktive gemeinschaftliche Außenbereiche mit:

• Gemeinschaftsflächen
• Schön gestalteter Wegebeleuchtung
• Gemeinschaftsgrün
• Tischtennisplatte
• Boccia-Feld
• Zahlreichen überdachten Fahrradstellplätzen

Lage – Bubenreuth
Die Wohnung befindet sich in Bubenreuth, einer beliebten und sehr gut angebundenen Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Erlangen.
Die Erlanger Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Damit verbindet die Wohnung ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt.
Auch die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel und die Infrastruktur von Bubenreuth und Erlangen sind gut erreichbar.