Freiraum für Ihre Wohnideen – Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Weitblick

Dieses Objekt betreut GSH Immobilien GmbHMarkus & Justyna Hauptmann:Büro: Montag bis Freitag 09:00 Uhr - 12:00 Uhr undMontag, Mittwoch, Freitag 15:00 Uhr - 18:00 UhrRufnummer: 02381 - 94 34 19Mobil Markus Hauptmann: 0163 - 2 82 82 46Mobil Justyna Hauptmann: 0170 - 4 04 15 19Mail: [email protected]*** Freiraum für Ihre Wohnideen - Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Weitblick ***In ruhiger Lage von Werl-Sönnern erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 1.012 m² großen Kaufgrundstück.

Mit rund 127 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, umfangreichen zusätzlichen Nutzflächen und insgesamt drei Garagen bietet die Immobilie viel Platz und interessante Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung.Das Erdgeschoss verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet den Blick in Richtung Garten. Küche, Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene.Weitere ca. 53 m² Wohnfläche befinden sich im Obergeschoss.

Hier stehen zusätzliche Räume, ein weiteres Badezimmer sowie eine Loggia zur Verfügung.Das Haus präsentiert sich überwiegend in einem baujahrstypischen Zustand. Für die neuen Eigentümer eröffnet sich damit die Möglichkeit, Ausstattung, Raumgestaltung und Haustechnik nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen.Das Untergeschoss bietet großzügige zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. In Teilbereichen des Kellers sind Feuchtigkeitserscheinungen bzw. Feuchtigkeitsschäden vorhanden.

Diese sind bei einer zukünftigen Modernisierung entsprechend zu berücksichtigen. Art, Ursache und Umfang wurden durch den Verkäufer nicht abschließend fachtechnisch untersucht.Besonders reizvoll ist die Kombination aus großzügigem Grundstück, viel Platz und der Lage unmittelbar an der offenen Landschaft.