ERSTBEZUG: Nachhaltiges und familienfreundliches Wohnen in Nürnberg-Gebersdorf

Erstbezug: Modernes und familienfreundliches Reihenendhaus in Nürnberg-GebersdorfWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Nürnberger Stadtteil Gebersdorf. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Reihenendhaus bietet modernes Wohnen, eine familiengerechte Raumaufteilung und ein attraktives Wohnumfeld in naturnaher Lage.Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen insgesamt vier Zimmer. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.

Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und kurze Wege im Alltag.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Küchenaufwand.Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich. Neben einer ca. 17 m² großen Terrasse steht ein eigener Garten zur Verfügung. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 160,90 m² bietet das Reihenendhaus dabei besonders viel Freiraum für die individuelle Gestaltung und entspannte Stunden im Grünen.Das Haus befindet sich im Erstbezug und verfügt über eine gehobene Ausstattungsqualität.

Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.Die Lage in Nürnberg-Gebersdorf verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt. Das direkt angrenzende Naturschutzgebiet Hainberg lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die S-Bahn-Station Nürnberg-Stein ist fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene A73 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.Auch energetisch ist das Neubauobjekt zeitgemäß aufgestellt: Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe, der wesentliche Energieträger ist Nahwärme.

Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A bei einem Endenergiebedarf von 47,10 kWh/(m²*a).Ein modernes Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Erstbezug, großzügigen Außenbereich, zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen legen.