ERSTBEZUG: Nachhaltiges und familienfreundliches Wohnen in Nürnberg-Gebersdorf

Erstbezug: Modernes und familienfreundliches Reihenhaus in Nürnberg-GebersdorfWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Nürnberger Stadtteil Gebersdorf. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Reihenmittelhaus verbindet modernes Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine naturnahe Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket.Auf ca. 120 m² Wohnfläche und drei Etagen stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für die Familie, Gäste oder ein individuelles Arbeitszimmer.

Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.Der offen und zeitgemäß gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit anschließendem Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder zum Spielen für die Kinder. Die Außenfläche umfasst rund 17 m² Terrasse/Balkon; das Grundstück bietet ca. 112,70 m² Fläche.Das Haus wird im **Erstbezug** vermietet und verfügt über eine gehobene Ausstattungsqualität.

Eine bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen komfortablen Start ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.Die Lage in Gebersdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet Hainberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind die S-Bahn-Station Nürnberg-Stein sowie die A73 gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Das energieeffiziente Wohnkonzept wird durch eine Wärmepumpe und die Energieeffizienzklasse A ergänzt.

Der ausgewiesene Endenergiebedarf beträgt 45,10 kWh/(m²*a).Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort, eine familienfreundliche Umgebung und nachhaltiges Wohnen legen.