3-Zimmer-Wohnung, Stuttgart-Degerloch, Raffstr. 18, hell, ruhig

Objektbeschreibung

• helle 3-Zimmer Wohnung
• Obergeschoss (3. Etage) in gepflegter Wohnanlage mit 3.Etagen
• 93 qm Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFlV)
• verfügbar ab 01.10.2026
• Wohnanlage kernsaniert und modernisiert (Wärmedämmung, Isolierglasfenster, Heizungsanlage Gas)

Ausstattung

• Zentralheizung (Heizkörper mit elektronischen Heizkostenverteiler)
• Boden Echtholzparkett helle Eiche
• Wände Feinputz weiß
• Offene Küche zum Wohnzimmer (Übernahme der Einbauküche mit Bosch-Siemens Elektrogeräten vom Vormieter möglich)
• 2 Loggia (Balkon) beide Balkone Ausrichtung süd/west mit und ohne Markise
• Tageslichtbad mit Badewanne und WC mit zusätzlichem Zugang über Schlafzimmer
• separates Tageslichtbad mit Dusche, WC und zusätzlichem Stellplatz / Anschluss für Waschmaschine
• Kabelfernsehen
• Internet über Coax-Glasfaser Technologie, 200 MBit/s (Vodafone)
• großer Abstellraum auf der Bühne (Abst.-R. Bühne) + 1 Kellerraum
• Waschküche mit Platz zum Wäscheaufhängen
• Gartenmitbenutzung

Sonstiges
Angaben zum Mieter:

• Nichtraucher
• keine Haustiere
• Kinder erwünscht

Konditionen

• 1.385- € Kaltmiete
• Kaution drei Kaltmieten
• ca. 250,- € Vorauszahlung Nebenkosten
• Abrechnung tatsächlich angefallener Nebenkosten über Betriebskostenabrechnung
• Kehrwoche wird über Nebenkosten abgerechnet

Sollte die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötige ich folgende Unterlagen:

• Die letzten drei Gehaltsnachweise
• Mieterselbstauskunft
• eine Schufa-Auskunft
• Kopie des Personalausweises