4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Zellingen

Viel Platz, eine großzügige Terrasse und ein besonderer Grundriss:
Diese ca. 120 m² große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Ortskern von Zellingen am Main und bietet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und einer gemütlichen Terrasse. Zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie das moderne Badezimmer mit Dusche ergänzt den Hauptwohnbereich.
Über eine Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Dort steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Ausstattung:

• ca. 120 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen
• heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
• offene Einbauküche
• zwei separate Zimmer auf der Hauptebene
• heller Fliesenboden auf der gesamten Hauptebene
• zusätzliches Zimmer im ausgebauten Spitzboden
• großzügige Terrasse mit schöner Aussicht
• eigener Stellplatz direkt am Objekt
• modernes Badezimmer mit Dusche (vor ca. 2 Jahren vollständig saniert)
• zentrale Lage im Ortskern

Lage:
Zellingen am Main bietet Ihnen charmantes, ruhiges Wohnen im Maintal und eine gute Anbindung an die Region.
Die Wohnung befindet sich zentral im Ortskern von Zellingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch für Familien mit Kindern bietet Zellingen eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule und Mittelschule befinden sich direkt im Ort.
Die Universitäts- und Residenzstadt Würzburg ist mit dem Auto in etwa 20–25 Minuten erreichbar.

Damit verbindet die Lage die Vorteile des Wohnens im Maintal mit einer guten Anbindung an das regionale Arbeits-, Bildungs- und Freizeitangebot.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gemütliches Restaurant.

Alle Angaben in diesem Exposé dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Die genannten Preise verstehen sich pro Monat. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-Angaben. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.