Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Rain

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage in Rain. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen KfW-55-Mehrfamilienhauses (insgesamt 6 Parteien) aus dem Baujahr 2020 und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung.
Das Haus wird durch eine in Straubing ansässige Hausverwaltung verwaltet (RW).

Ausstattung:

• Garage mit Stellplatz davor
• Balkon mit Beleuchtung und Steckdose
• Einbauküche incl. Elektrogeräte
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Mitbenutzung der abschließbaren Fahrradgarage
• Gute Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowohl im Bad als auch im gemeinsamen Waschkeller
• Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche
• Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Abschließbares Kellerabteil
• Einzelgarage mit elektr. Garagentor
• Glasfaseranschluss bis ins Haus
• Türsprechanlage mit Kamera
• Hausmeisterservice/Winterdienst im monatl. Hausgeld enthalten

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft

Flächen:
Schlafen: 13,4 qm
Kind/Büro: 14,2 qm
Kochen/Essen/Wohnen: 31 qm
Bad: 8,9 qm
Flur 9,9 qm
Abstellraum 1,8 qm

Kellerabteil: 12,6 qm
Balkon: 6 qm

Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.