Grossimmobilie, Chiemseenähe, ca. 12 Räume, 7 Duschen/WC, 1 Garage+8 Stellplätze, Bergblick

Grossimmobilie aufteilbar in 5-6 WE/ruhige Gewerbe, Kapitalanlage, (ist Wohnhaus, war früher ehem. kl. Pension, erbaut 1965 als Bäckerei), lt. Bebauungsplan im reinen Wohngeiet, im Ortskern mit rundum Bergblick, geeignet für nur Wohnen - auch für größere Familie, Wohnen und Arbeiten mit ruhigem Gewerbe lt. Auskunft der Gemeinde Aschau/Chiemgau für kl. Gastro/Beherbergung z. B. Berghütte im Tal, Wohnen, Kinderbetreuung, Läden u. nicht lärmende Handwerksbetriebe, sowie für Anlagen für kirchliche, kulturelle (Schulungs-Seminarhaus), gesundheitliche (Praxen) und sportliche Zwecke, sowie die ganz oder teilweise der Betreuung und Pflege der Bewohner dienen.Die Nutzung ist vom Erwerber bei der Gemeinde Aschau/Chiemgau und dem Landratsamt Rosenheim zu beantragen.

Der Erwerber hat mit der neuen Nutzung die Möglichkeit nur Wohnen, Haus in mehreren WE (5-6) aufteilen, ruhige Gewerbe mit und ohne Wohnen vereint, zu beantragen und sich genehmigen zu lassen. Dach/-ziegel von 1965, Keller, Küche, Zaun, sind zum Teil Renovierungs-/sanierungsbedürftig und für den Handwerker in kurzer Zeit zu ersetzen. Der durchschnittliche Verkaufspreis in Aschau/Chiemgau liegt bei ca. 5834€-7041€ pro m2.Dementsprechender Preisabschlag für Renovierung/Sanierung wurde in der Preisfindung von den Verkäufern bereits berücksichtigt.

Mit 1 Garage u. 8 Stellplätze im Freien, Baujahr ca. 1965 mit Stahlbetondecken, Ölbrennwertkessel 2024, Fenster 2003, restl. Sanierung ca. 2001, machen für den neuen Besitzer seine neuen Nutzungswünsche möglich.