Domblick! Wunderschöne Wohnung an der Donau über 2 Geschosse

Diese wunderschöne, idyllisch gelegene Wohnung am Unteren Wöhrd befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss in der Werftstraße in einem denkmalgeschützten Gebäude von 1693, das 2002 generalsaniert wurde. Wenn Sie die Wohnung betreten haben, befindet sich hier die Diele mit zwei Kinderzimmern Richtung Donau, dem Bad und dem großzügigem Schafzimmer mit begehbarer Ankleide.
Über die Diele gelangen Sie über eine offene Treppe ins Dachgeschoss, ausgestattet mit seinem Sichtdachstuhl und großem, offenen Wohn- und Essbereich, sowie der Küche.

Von den Gauben und dem großen Fenster genießen Sie den Blick auf die Donau, dem Museum der Bayerischen Geschichte und dem Dom. Die Wohnung bietet keinen Freisitz, durch die herrlich große Fensterfläche mit Westblick auf Donau und Dom können Sie dies jedoch sommers wie winters zum gemütlichen Frühstück oder Abendessen nutzen.
Die Räumlichkeiten sind mit Massivparkett ausgestattet, sowie Fußbodenheizung, das Bad mit Badewanne und Dusche, sowie Doppelwaschbecken.

In der Wohnanlage befindet sich ein Wellnessbereich zur Nutzung aller Bewohner mit Sauna und Solarium und großzügiger Dusche. Der idyllisch gelegene Garten auf der Rückseite des Gebäudes ist für die Bewohner nutzbar.
Die Kaltmiete für die Wohnung inkl. Einbauküche beträgt 1.600 €/Monat zzgl. 300 €/Monat Nebenkosten und 100 €/Monat für den Tiefgaragenstellplatz. Ein Abstellraum im Keller ist vorhanden. Das Gebäude wird mit Erdgas geheizt.