Objektbeschreibung
Highlights im Überblick:- Ca. 231,92 m² Wohnfläche mit Hauscharakter- Ca. 89,68 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Fernblick über Saarbrücken- Hochwertig modernisiert inklusive moderner Einbauküche & Badezimmer- Durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen- Gefragte Wohnlage am Saarbrücker Winterberg- Eigener Gartenbereich & EinzelgarageObjektbeschreibung:Sie suchen großzügiges Wohnen in einer der gefragten Lagen Saarbrückens und möchten dabei nicht auf den Charakter eines eigenen Hauses verzichten?
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung am Winterberg verbindet ca. 231,92 m² Wohnfläche, großzügige Außenbereiche und eine moderne Ausstattung zu einem besonderen Wohnkonzept.Die Wohnung befindet sich in einem 1974 errichteten Terrassenhaus und erstreckt sich über zwei Ebenen. Durch die Größe, den separaten Zugang und die Aufteilung entsteht ein Wohngefühl, das deutlich über eine klassische Eigentumswohnung hinausgeht. Umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im Jahr 2025 prägen den hochwertigen und modernen Gesamtzustand der Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2024.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Besonders hervorzuheben ist der ca. 70,04 m² große, offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit moderner Einbauküche und Kochtheke. Warme Holztöne, helle Wandflächen und die offene Treppengestaltung schaffen hier ein zeitgemäßes und zugleich wohnliches Ambiente. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für viel Tageslicht und eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.An die Terrasse schließt sich ein eigener Gartenbereich an, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zu einer kleinen Gartenhütte beziehungsweise einem praktischen Geräteschuppen führt.
Ein Schlafzimmer mit Ankleide, eine separate Waschküche, ein Gäste-WC sowie weitere praktische Nebenflächen ergänzen diese Ebene.Aufteilung Erdgeschoss:- Offener Küchen-, Ess- & Wohnbereich- Schlafzimmer- Ankleide- Waschküche- Flur- Gäste-WC- Abstellraum- Terrasse- GartenbereichIm Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Neben einem Büro und einem weiteren Zimmer stehen hier eine großzügige Diele sowie das ca. 15,68 m² große Badezimmer zur Verfügung.
Das modern gestaltete Bad überzeugt mit freistehender Badewanne, großzügiger bodengleicher Dusche, modernen Sanitärobjekten und schwarzen Armaturen.Das besondere Highlight des Obergeschosses ist die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 89,68 m² Grundfläche. Durch ihre außergewöhnliche Größe bietet sie viel Raum für großzügige Lounge-, Ess- und Aufenthaltsbereiche und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten deutlich nach außen.Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Panoramablick über Saarbrücken, der sich von der großzügigen Dachterrasse eröffnet.
Die erhöhte Lage am Winterberg und die unmittelbar angrenzende, grüne Umgebung schaffen dabei einen reizvollen Kontrast zwischen urbanem Wohnen und Natur.Aufteilung Obergeschoss:- Büro- Diele- Zimmer- Badezimmer- DachterrasseEine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien mit einem Kind, die großzügige Flächen, moderne Ausstattung und außergewöhnliche Außenbereiche in attraktiver Saarbrücker Wohnlage miteinander verbinden möchten.
Objektdaten
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