Bezugsfrei: Modernisierungsbedürftige 3,5 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

Objektnr: 1072918 Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 in attraktiver Lage von Berlin-Steglitz und bietet eine spannende Kombination aus großzügigem Raumgefühl, zwei Balkonen und individuellem Gestaltungspotenzial.Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Besonders angenehm ist die durchdachte Raumaufteilung: Sämtliche Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar, wodurch die Wohnung einen klaren und harmonischen Grundriss erhält.Das Wohnzimmer bildet dabei einen natürlichen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Hier lässt sich mit etwas gestalterischer Vorstellungskraft ein besonderer Rückzugsort schaffen - ob für entspannte Stunden im Freien, einen Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Abend.

Ein zweiter Balkon erweitert das Wohngefühl zusätzlich und bietet weitere Möglichkeiten, die Wohnung mit Licht und Außenraum zu verbinden.Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl die Möglichkeit für ein entspanntes Bad als auch für eine schnelle Dusche. Bei den Fenstern wurden teilweise bereits moderne Kunststofffenster eingesetzt, während in anderen Bereichen noch klassische Holzfenster vorhanden sind.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Heizöl. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Angebot der Wohnung praktisch.Ursprünglich wurden zwei Einheiten miteinander verbunden. Die hierfür erforderlichen Genehmigungen liegen vor.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 699,95 €. Für das Objekt sind zudem Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Planung. Damit bietet diese Immobilie nicht nur eine solide Grundlage, sondern vor allem die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierung ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen.Eine interessante Gelegenheit für alle, die die Vorzüge einer etablierten Wohnlage in Steglitz mit großzügigen Räumlichkeiten, zwei Balkonen und attraktivem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.