SOPART IMMOBILIEN – Familienfreundliches und geräumiges Reihenmittelhaus in zentraler Lage nahe GEP

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Germering, nur wenige Gehminuten von den Germeringer Einkaufspassagen (GEP) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind damit schnell erreichbar.Das von den Eigentümern sehr gepflegte Haus bietet eine klassische, familienfreundliche Aufteilung und insgesamt ca. 135 m² Wohn-/Nutzfläche inklusive des ausgebauten Dachgeschosses.

Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und bietet damit eine gute Grundlage für Käufer, die die Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette, die Küche und der große Wohnraum mit einem derzeit ordnungsgemäß stillgelegten Kamin. Der Wohnbereich öffnet sich zum kleinen geschützten Garten mit Terrasse und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. An den Fenstern und der Terrassentüre sind elektrisch zeitgesteuerte Jalousien angebracht.

Die Terrasse wird von einer elektrischen Markise überdacht. Das Hausgrundstück ist real geteilt.Im ersten OG befindet sich das großzügige gepflegte Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Der Flurbereich bietet genügend Platz um dort einen Einbauschrank anzubringen. Das nach Westen gelegene Zimmer hat Zugang zum überdachten Balkon.Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern, kleinem Bad und Küchenbereich. Der großzügige Hobbykeller inkl. Bar erweitert das Platzangebot und bietet vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Fitness, Werkstatt oder Stauraum.

Über eine Außentreppe gelangt man direkt in den Garten. Zudem wurde von den Eigentümern ein kühler Weinkeller eingebaut.Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage (Kaufpreis: 20.000 EUR). Die Garage sowie die davorliegende, als Stellplatz nutzbare Fläche befinden sich gemeinsam auf einem eigenen Flurstück, das mitverkauft ist.