Stark renovierungsbedürftiges Gebäude, aber mit Potential

Die wenigen eingestellten Bilder sind Beispielbilder aus der Vergangenheit und spiegeln nicht den gegenwärtigen Zustand der Immobilie!
Das Wohn- und Geschäftshaus ist die letzten Jahrzente als Gaststätte genutzt worden. im DG ist eine Wohnung mit ca. 100qm vorhanden. Es sind mit Sicherheit erhebliche Renovierungsmaßnahmen innen und außen am Gebäude erforderlich, aber wir haben bereits eine Vorplanung gemacht, wie das Gebäude umgestaltet werden kann z. B. in mehrere Wohnungen umgebaut werden könnte. Aufgrund des aktuellen Zustands ist das Gebäude sehr günstig abzugeben.

Die angegebene Fläche bezieht sich nur auf die Wohnfläche der DG-Zimmer. Aktuell ist das Gebäude noch vermietet, der Mietvertrag läuft jedoch aus.
Die Stellplatzanzahl auf dem Grundstück beträgt ca. 12 Stück, sodass auch bei einer Umnutzung in reinen Wohnraum problemlos ein Stellplatznachweis erfolgen könnte. Die Heizung ist aus ca. 2013.