Freistehender Bungalow mit Erbpacht in ruhiger Wohnlage von Mülheim-Mintard

Im sehr attraktiven Wohnumfeld von Mülheim-Mintard steht ein freistehender Bungalow aus dem Baujahr?1960. Das massiv errichtete Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1?026?m² und bietet ca.?136?m² Wohnfläche. Auf einer Ebene erweitert eine sonnige Terrasse das Wohnangebot, ebenso befindet sich seitlich am Haus eine Garage.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die als Herzstück sämtliche Wohn- und Schlafbereiche miteinander verbindet.

Von hier aus gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, das dank direktem Zugang zur sonnigen Terrasse zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.Vier flexible Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung - ideal als ruhige Schlafräume, lebendige Kinderzimmer oder inspirierende Arbeitsbereiche, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Ein geräumiger Küchenbereich rundet das Raumangebot ab und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Das Badezimmer zusammen mit dem separaten Gäste-WC ergänzt das Raumangebot . Eine Treppe führt von der Diele ins Kellergeschoss. Dort finden Sie die Heizungsanlage, eine Waschküche und mehrere Kellerräume, die ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, Hobbys oder ein kleines Werkstattprojekt bieten.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ein Erwerber muss aber aufgrund der größtenteils baujahresbedingten Ausstattung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen (u.a. Heizung, Fenster, Sanitär, Elektrik, Oberböden) einplanen.

Bei den notwendigen Modernisierungen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Für Paare, die kleine oder große Familie - dieses tolle Einfamilienhaus bietet viele Optionen!Bei diesem freistehenden Bungalow handelt es sich um ein Erbbaurecht auf einem Erbpacht-Grundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 226?€ und das Erbbaurecht ist bis zum Jahr 2059 befristet.