Platz.Leben.Freiheit – Landsitz mit attraktiven Einnahmequellen

Dieses charmante Hofensemble im idyllischen Dreiburgenland vereint auf eindrucksvolle Weise großzügiges Wohnen, naturnahes Leben und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem rund 11.700 m² großen Grundstück.Das Herzstück bildet das Wohnhaus mit rund 251 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine separate Ferienwohnung, zahlreiche Wirtschaftsgebäude sowie umfangreiche Stall- und Werkstattflächen. Ob Pferdehaltung, Selbstversorgung, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - dieses Anwesen bietet den Raum, um individuelle Lebenskonzepte zu verwirklichen.Pferdehalter profitieren von vorhandenen Stallungen mit Offenstall, direkt angrenzenden Wiesen und kurzen Wegen zwischen Wohnhaus, Stall und Koppel.

Für Handwerksbetriebe oder Gewerbetreibende stehen großzügige Werkstattflächen mit Starkstromanschluss sowie weitere Ausbaureserven zur Verfügung. Familien mit mehreren Generationen finden hingegen ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.Besonders attraktiv sind die bereits vorhandenen Einnahmequellen: Die separate Ferienwohnung wurde in der Vergangenheit erfolgreich touristisch vermietet und erzielte jährliche Einnahmen von rund 16.000 €. Ergänzt wird dies durch zwei leistungsstarke Photovoltaikanlagen mit durchschnittlichen Gesamterträgen von rund 12.300 € netto pro Jahr.

Darüber hinaus eröffnet die bereits genehmigte Ausbaureserve in der Gerätehalle zusätzliches Potenzial für eine weitere Ferienwohnung oder individuellen Wohnraum.Das Wohnhaus verbindet den Charakter eines traditionellen Bauernhauses mit bereits durchgeführten Modernisierungen. Eine großzügige Wohnküche mit gemütlicher Küchenhexe, der Schwedenofen im Obergeschoss sowie zahlreiche erhaltene Details verleihen dem Haus eine warme und authentische Atmosphäre.

Gleichzeitig sorgen unter anderem die modernisierte Ferienwohnung, die erneuerte Holzheizung sowie bereits ausgetauschte Fenster für zeitgemäßen Wohnkomfort.Ein Anwesen wie dieses ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort für Menschen mit Ideen, für Naturliebhaber, Tierfreunde und Unternehmer gleichermaßen. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Leben auf einzigartige Weise miteinander zu verbinden.