Wohn und Geschäftshaus Mitten in Schriesheim. Mitten im Leben

Dieses renovierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus in Schriesheim bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger und Gewerbetreibende. Die Immobilie wurde im Jahr 1955 auf einem ca. 214 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 171 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 69 m² Nutzfläche.Das Objekt umfasst insgesamt 7 Zimmer und 2 Badezimmer und bietet durch seine Aufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und sorgt somit bereits für laufende Mieteinnahmen.

Die vorhandenen Wohnungen sind aktuell frei und können je nach individuellem Konzept selbst genutzt, modernisiert oder neu vermietet werden.Zusätzliche Flexibilität bietet die vorhandene Einliegerwohnung. Sie eignet sich beispielsweise zur separaten Vermietung, für eine Mehrgenerationennutzung oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch den Charakter als Wohn- und Geschäftshaus ergeben sich darüber hinaus interessante Möglichkeiten zur Kombination von gewerblicher und privater Nutzung.Eine Terrasse ergänzt das Raumangebot und schafft einen geschützten Außenbereich.

Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet die Immobilie insbesondere Käufern mit eigenen Gestaltungsideen die Chance, die vorhandenen Flächen individuell zu modernisieren und an heutige Wohn- und Nutzungsansprüche anzupassen.Schriesheim zählt zu den gefragten Standorten an der Bergstraße und bietet eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Universitätsstandorte.Eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial: Bereits vermietete Fläche im Erdgeschoss trifft auf derzeit frei verfügbare Wohnungen und vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzung, Vermietung und Gewerbe.