Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, zwei Wintergärten und herrlicher Aussicht in Schönau

In begehrter Wohnlage von Schönau erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem ca. 377 m² großen Grundstück in Hanglage. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Aussichtslage, eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen.Besonders hervorzuheben ist die Garage mit zusätzlichem Stellplatz, der in dieser Lage eine echte Seltenheit ist. Zwei großzügige Wintergärten, die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten sind, erweitern den Wohnkomfort erheblich und bieten zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort.Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, die ein großzügiges Zuhause in naturnaher und gleichzeitig gut angebundener Lage suchen.Aufgrund der Hanglage erstreckt sich das Haus über insgesamt vier Ebenen, was eine interessante und familienfreundliche Raumstruktur schafft.

Die Wohnbereiche sind angenehm voneinander getrennt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer und kann beispielsweise als Elternbereich, Gästeetage oder Homeoffice genutzt werden.Der Außenbereich verfügt über eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse sowie einen Balkon mit schönem Ausblick.Ein klassischer, ebener Garten ist aufgrund der Hanglage derzeit nicht vorhanden. Bei Bedarf besteht jedoch die Möglichkeit, den Hang teilweise zu terrassieren und individuell zu gestalten.ModernisierungenDie Immobilie wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert.Hierzu zählen unter anderem:. Erneuerung der Leitungen (2013). Modernisierung der Gaszentralheizung (Flüssiggas) im Jahr 2013. Installation einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung (2013). Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Vollwärmeschutz vorhanden. Gedämmtes und ausgebautes DachDurch diese Investitionen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Die Immobilie steht Ihnen ab Ende März 2027 zur Verfügung und bietet ausreichend Zeit für eine langfristige Planung Ihres neuen Zuhauses.