Kompakte 2-Zimmer-Wohnung zentral in Straubing!

Wohnung:Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Straubing und steht zum Kauf bereit. Die im Jahr 1984 errichtete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf durchdachter Raumaufteilung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Alternativ ist die Einheit auch Kapitalanleger interessant.Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem einladenden Wohn- und Essbereich überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Grundrissgestaltung.

Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet. Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab und sorgt für komfortables sowie wettergeschütztes Parken.Die Immobilie wird leerstehend übergeben, da die derzeitigen Mieter zum Jahresende ausziehen werden. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt 124,00€, die Instandhaltungsrücklage beträgt 31,43€ monatlich. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand befindet. Zudem handelt es sich um eine Raucherwohnung. Es ist kein Aufzug im Objekt vorhanden.Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für Käufer, die eine solide Wohnung mit Entwicklungsmöglichkeiten in Straubing suchen.