Exklusives Wohnen mit viel Komfort! Möblierte Maisonettewohnung mit Balkon und Parkplatz in Hamburg-Rotherbaum

Wunderschöne, voll möblierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Hamburg-Rotherbaum. Das Objekt wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2020 vollständig saniert. Sie erstreckt sich über ca. 96 qm im 3. und 4. Stock, der Endetage des Gebäudes. Ein Holzdielenboden sorgt für eine warme Atmosphäre. Ein eigener Nordost-Balkon mit Balkonmöbeln liegt zum ruhigen, begrünten Innenhof. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt und es gibt eine mobile Klimaanlage für heiße Sommertage.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Auch ein Fahrradstellplatz im Keller kann genutzt werden.Im 3. OG befindet sich der großzügige Wohn- und Kochbereich mit hohen Decken, Original-Stuck und einer edlen Stahl-Glas-Trennwand samt Tür. Der Wohnbereich ist mit einer Couch und einem Smart-TV eingerichtet. Die vollausgestattete, offene Designküche hat einen integrierten Essplatz für 6 Personen. Zu den Markengeräten gehören ein Induktionskochfeld mit fünf Kochfeldern, ein Backofen, ein Dunstabzug, ein Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierkombination.

Hochwertiges Essgeschirr, Geschirrtücher, Kochgeschirr und nützliche Kleingeräte werden auch bereitgestellt. Im 3. OG befindet sich außerdem ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Eine charmante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer und ein zweites Bad befinden. Das Schlafzimmer hat Verdunkelungsrollos, ein großes Boxspringbett (200 x 210 cm), einen geräumigen Kleiderschrank und einen zweiten Smart-TV. Durch ein Regal optisch getrennt, befindet sich ein voll ausgestatteter Arbeitsplatz mit 32-Zoll-4K-Monitor, Dockingstation, Tastatur und Maus.

Das zweite Badezimmer ist mit Dusche, Tageslicht, Handtuchheizung, Waschbecken und WC ausgestattet. Bettdecken, Kissen, Bettwäsche und Handtücher werden bereitgestellt. Der Raum unter der Treppe ist clever genutzt und bietet weiteren Stauraum. Waschmaschine und Trockner sind im Hauswirtschaftsraum untergebracht.Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Leider ist sie nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt.

Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten als Pauschale: Heizung, Wasser und Strom. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (Kabel, WLAN, 1000 Mbit) kann genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inklusive. Eine regelmäßige Reinigung mit Wäschewechsel ist inklusive und findet 1x pro Woche statt.Vorübergehend sind die Fotos der Vermieter:in zu sehen, der Fotograf von City-Wohnen ist bereits beauftragt und die Bilder sind in Kürze zu sehen. Verbrauchsausweis