Wohn/- Geschäftshaus mit Scheune und Gartengrundstück in 37441 Bad Sachsa

Starten Sie jetzt Ihr Projekt mitten im Zentrum von Bad Sachsa!Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in zentraler Lage direkt in der Marktstraße. Das Objekt bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Gewerbefläche, bestehendem Wohnraum und weiterem Ausbaupotenzial.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbe- bzw. Ladeneinheit mit ca. 170 m² Fläche. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für Einzelhandel, Büro, Praxis, Dienstleistung oder eine individuelle Neugestaltung.Das Obergeschoss verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und ca. 50 m² Wohnfläche.Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet damit zusätzliche Möglichkeiten zur Schaffung von Wohn- oder Nutzfläche.Besonders interessant für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten: Bereits in diesem Jahr wurden umfangreiche vorbereitende Arbeiten durchgeführt.

Die Tapeten wurden entfernt, Decken teilweise geöffnet und wesentliche grobe Arbeiten für einen anschließenden Neuaufbau bereits erledigt. Damit bietet die Immobilie eine gute Grundlage, um direkt mit der individuellen Gestaltung und Sanierung zu beginnen.Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner Innenhof mit Zugang zur angrenzenden Scheune sowie zu einem Gartengrundstück. Eine zusätzliche Zufahrtsmöglichkeit besteht über die Ringstraße.Die zentrale Lage in der Marktstraße von Bad Sachsa verbindet eine gute Erreichbarkeit mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Eine Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten - ideal für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende, die Wohnen, Arbeiten und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.Nutzen Sie die vorhandene Substanz und gestalten Sie Ihr eigenes Projekt im Herzen von Bad Sachsa.