Wohnen über der Stadt – mit Weitblick, Balkon und viel Potenzial

Über den Dächern wohnen, den Blick schweifen lassen und trotzdem mitten im Münchner Alltag bleiben - genau darin liegt der besondere Reiz dieser Wohnung. Im 7. Obergeschoss eines gepflegten, siebengeschossigen Gebäudes eröffnet sich auf rund 33 m² ein Zuhause, das kompakte Fläche mit überraschend viel Freiheit verbindet.Bereits beim Eintreten zeigt sich, wie sinnvoll der Grundriss organisiert ist. Links befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, während auf der gegenüberliegenden Seite eine praktische Nische Platz für Garderobe und Schrank bietet.

Jacken, Schuhe und die kleinen Dinge des Alltags finden damit ihren festen Platz, bevor sich der eigentliche Wohnbereich öffnet.Dahinter beginnt das Herzstück der Wohnung. Der großzügig geschnittene Raum vereint Wohnen, Schlafen, Essen und Kochen, ohne dabei auf eine einzige Nutzung festgelegt zu sein. Genau diese Offenheit macht seinen Reiz aus. Mit einer durchdachten Einrichtung lassen sich unterschiedliche Bereiche schaffen, die sich optisch voneinander abgrenzen und trotzdem ein harmonisches Ganzes bilden.

Ein gemütlicher Schlafplatz, eine Sofaecke für den Feierabend und ein Tisch zum Essen oder Arbeiten - jeder Quadratmeter kann so genutzt werden, wie es zum eigenen Alltag passt.Was die Wohnung jedoch wirklich besonders macht, zeigt sich beim Blick nach draußen. Aus dem 7. Obergeschoss bekommt die Aussicht eine Weite, die man bei einer kompakten Stadtwohnung nur selten erwartet. Der großzügige Balkon wird dadurch weit mehr als eine zusätzliche Fläche.

Morgens mit dem ersten Kaffee hinaustreten, an warmen Tagen die Balkontür offenlassen oder am Abend noch eine Weile draußen sitzen und den Blick genießen - hier entsteht ein Gefühl von Freiheit, das der Wohnung eine ganz eigene Qualität gibt.Das 1975 errichtete Gebäude wurde nach vorliegenden Angaben zuletzt 2016 modernisiert. Fernwärme und die Energieeffizienzklasse D ergänzen die grundlegenden Rahmenbedingungen der Immobilie. Ein eigenes Kellerabteil mit rund 3 m² schafft zusätzlichen Stauraum und hält Dinge aus dem Wohnbereich heraus, die dort im Alltag nicht benötigt werden.Besonders interessant ist jedoch die Perspektive, die in der Wohnung steckt.

Der offene Grundriss bietet viel Spielraum für eine zeitgemäße Gestaltung und die Möglichkeit, aus rund 33 m² ein modernes, durchdachtes Stadtapartment zu entwickeln. Lage, Wohnungsgröße, Balkon und der freie Blick aus dem 7. Obergeschoss bilden dafür eine Kombination, die sowohl für den eigenen Lebensmittelpunkt als auch als Kapitalanlage interessant ist.Wer selbst einzieht, findet hier einen unkomplizierten Rückzugsort in München, bei dem sich das Leben nicht auf die reine Quadratmeterzahl beschränkt.

Wer langfristiger denkt, entdeckt eine kompakte Wohnung mit Entwicklungspotenzial und attraktiven Voraussetzungen.Eine Wohnung, die heute bereits vieles mitbringt und gleichzeitig Raum für die eigenen Ideen von morgen lässt.