DG-Studio mit Außenstellplatz in Merkenich

Entspanntes Wohnen in ruhiger Lage mit toller Anbindung. Die angebotene Dachgeschoßwohnung mit großem und offenem Studio liegt im obersten Bereich eines Mehrfamilienhauses mit drei Parteien. Die Wohneinheit teilt sich in zwei Räume mit offener Küche und einem Tageslichtbad. Bodentiefe Giebelfenster sorgen für viel Licht, Weiträumigkeit und einen schönen Ausblick ins Grüne. So lässt sich wunderbar vom Alltag entspannen.Keine Sorge vor dem Dachgeschoss, denn eine Klimaanlage sorgt ergänzend zu der zentralen Heizungsanlage für Wohlfühltemperaturen über das ganze Jahr.Im Wohn- und Schlafbereich wurde Laminat verlegt.

Das Badezimmer und die Küchenzeile sind jeweils gefliest.Das Haus aus dem Baujahr 1999 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Fortwährende Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sorgen für effizienten Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort.Im Untergeschoss des Hauses liegt ein privates Kellerabteil. Darüber hinaus kann ein separater Waschmaschinen-Anschluss in einem Gemeinschaftskeller genutzt werden.Ein Außenstellplatz vor dem Haus gehört mit zur Einheit und rundet das Angebot damit ab. Die Nebenkosten für die Dachgeschosswohnung liegen zurzeit bei ca. 140,-€. Darin sind keine nicht umlegbaren Kosten und Rücklagenbildungen enthalten.

Die Aufstellung dieser ergibt sich erst bei Bildung der neuen Eigentümergemeinschaft.Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieser charmanten Immobilie im Kölner Norden. Zentral und verkehrsgünstig haben Sie von hier aus eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A57 und A1, sowie in nur knapp 150 m den Anschluss an die KVB-Linie 12.Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!