3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Balkonen und 2 Stellplätzen in Karlsbad-Langensteinbach zu vermieten

Zur Vermietung steht eine großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in 76307 Karlsbad-Langensteinbach.

Die Wohnung wäre ab dem 01.11.2026 verfügbar

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet durch den stufenlosen Zugang einen besonders komfortablen Zugang zur Wohnung.

Randdaten und Ausstattung der Wohnung:

• ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• separate Küche – ohne Einbauküche
• (innenliegendes) Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• separates WC
• 2 Balkone
• 2 Außenstellplätze
• stufenloser Zugang zur Wohnung
• Haustiere nach Absprache

Konditionen:

• Kaltmiete: 740,00 € monatlich
• Nebenkosten: 300,00 € monatlich
• Miete Stellplätze: 2x 30,00 € monatlich
• Gesamtmiete: 1.100,00 € monatlich
• Kaution: 2 Monatskaltmieten = 1.480,00 €
• Bezugsfrei ab: 01.11.2026

Die Nebenkosten setzen sich im Wesentlichen wie folgt zusammen:

• Heizkosten
• Warm- und Kaltwasserkosten
• Müllgebühren
• Treppenhausreinigung und Gartenarbeiten
• Winterdienst
• Gebäudeversicherung

Lage: Karlsbad-Langensteinbach
Langensteinbach, ein Ortsteil der Gemeinde Karlsbad, bietet eine attraktive Kombination aus angenehmer Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die angrenzenden Städte Pforzheim und Karlsruhe problemlos zu erreichen. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Darüber hinaus bietet Langensteinbach eine gute und schnelle Anbindung an die Autobahn, wodurch auch die umliegenden Städte und Regionen mit dem Auto bequem erreichbar sind. Damit eignet sich die Wohnung aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und der Lage ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung legen.

Trotz der guten Verkehrsanbindung bietet Langensteinbach ein angenehmes und vielseitiges Wohnumfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person und der gewünschten Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihre berufliche Tätigkeit.