Stadtleben trifft Rückzugsort – charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Obergiesing verbindet auf rund 86 m² ein überraschend großzügiges Raumgefühl mit einer Wohnatmosphäre, die man mitten in München nicht selbstverständlich findet. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten gelegen, präsentiert sich hier ein Zuhause mit Charakter, durchdachter Raumaufteilung und einem schönen Bezug ins Grüne.Den Mittelpunkt bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem Fischgrätparkett eine warme, wohnliche Atmosphäre. Der Blick führt dabei immer wieder nach draußen: auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der sich zum grünen Umfeld öffnet und den Wohnraum auf natürliche Weise erweitert.Eine besondere Qualität der Wohnung ist das separate Arbeitszimmer, das sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich einfügt. Durch die hochwertige Glasabtrennung entsteht ein heller, klar definierter Rückzugsort, der ideale Voraussetzungen für einen professionellen Arbeitsplatz im eigenen Zuhause bietet.

Gleichzeitig bleiben die Offenheit und der großzügige Raumeindruck des Wohnbereichs vollständig erhalten.Auch abseits des Wohnbereichs überzeugt die Wohnung mit Details. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit zwischen 2020 und 2023 erneuerten Elektrogeräten und wird durch eine eigene Vorratskammer ergänzt. Das 2022 vollständig modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig mit großzügiger, begehbarer Dusche.Schlafzimmer und weiteres Zimmer bieten angenehm proportionierte Rückzugsorte und lassen unterschiedliche Nutzungskonzepte zu. Zum 01.12.2026 bezugsfrei, bietet diese Wohnung die Gelegenheit, ein Zuhause zu übernehmen, das nicht erst durch seine Quadratmeter überzeugt - sondern vor allem durch die Art, wie es sich anfühlt.Im Jahr 2007 wurde das Gebäude umfassend saniert und befindet sich seither in einem gepflegten und ansprechenden Gesamtzustand.