Provisionsfrei – Ruhige A+ DH in kostengünstiger WEG-Eigenverwaltung, 1 Stellplatz & 1 Garage

Adresse: 82223 Eichenau - Die vollständige Adresse erfahren Sie über uns.

Profisionsfreier Kauf, dies reduziert die Kaufkosten massiv und schont Ihr Eigenkapital um über 33.200.-€
Ruhige DHH, mit herrvorragender Energieeffizienzklasse A+, mit Sondernutzungsrecht auf 1 Stellplatz zu 12.500.-€ und zusätzliches Sondereigentum an 1 Garage zu 35.000.-€, die vom Garten aus ebenfalls zugänglich ist. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 614m² und ist zu 50% Miteigentumsanteil, laut Sondernutzungsplan.
Es wurde bei der Teilungserklärung darauf geachtet, dass es einem real geteilten Grundstück, fast identisch ist - hierzu können wir Ihnen die notarielle Teilungserklärung, bei Interesse gerne zukommen lassen.
Die Doppelhaushälfte ist frisch nach WEG ( Wohnungseigentumsgesetz ) geteilt worden!
Deshalb gibt es auch noch keine Erhaltungsrücklage/Instandhaltungsrücklage.

Zum Kaufpreis der Doppelhaushälfte von 835.000.-€ werden die Kaufpreise des im Sondereigentum gelegenen Garagenstellplatzes zu 35.000.-€ und der Kaufpreis des Sondernutzungsrechts am Stellplatzes zu 12.500.-€ hinzugerechnet.
Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 882.500.-€.
Hinzu kommen noch die Kaufnebenkosten ( In Bayern: Grunderwerbssteuer 3,5% + Notar 1,5% sowie 0,5% Grundbuchkosten) hinzu.

Gesamtkaufpreis inkl. Kaufnebenkosten: 931.037,50€

Ein Exposé ersetzt keine Besichtigung, vereinbaren Sie mit uns einen Termin - wir Besichtigen mit unseren Kunden immer nur in Einzelbesichtigung ohne Zeitdruck, um auch Zeit für Ihre Fragen zu haben!