Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Im Überblick:- 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad- schöne Terrasse mit Garten in idealer Süd-Ausrichtung- im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten- gut geschnittene Eigentumswohnung- ideal für zukünftige Eigennutzung oder für Kapitalanleger- barrierearmer Zugang mit nur einer StufeWohnfläche:ca. 58 m²Aufteilung:schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer,Flur und Tageslichtbad mit Wanneaußerdem:eigener KellerabstellraumBaujahr:1995Zustand:sehr gepflegter AllgemeinzustandFenster:doppelverglaste Kunststofffenster, Vorderseite Holzfenster mit IsolierverglasungHeizung:Gas-ZentralheizungEnergieausweis:Endenergieverbrauch 148,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E - 2024 abgelaufenWohngeld:ca. 273,- € / Monat zzgl. ca. 45,- € an Rücklagen, davon ca. 193,- € umlagefähigStellplatz:2 Außenstellplätze vorhandenFreistellung:aktuell vermietet für 700,- € kaltKaufpreis: zzgl. 15.000,- € für 2 PKW-Stellplätze und Einbauküche