Großzügiges 1-3 Familienhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage von Mainz-Ebersheim

Im Überblick:- insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 2 Gäste-WCs und Balkon/Terrasse- 2 x 3,5 ZKB-Wohnung und 1 x 2 ZKB-Wohnung (wohnlich ausgebaut)- großzügige Grundrissgestaltung im gesamten Haus- ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten- in ruhiger und naturnaher WohnlageWohnfläche:ca. 205 m² zzgl. ca. 70 m² wohnlich ausgebaute Wohnung im DG zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 425 m²EG (ca. 105 m²):großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer,Tageslichtbad und Gäste-WCOG (ca. 100 m²):großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer,Tageslichtbad und Gäste-WCDG (ca. 70 m²):großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur(nachträglich ausgebaut - Bauplan nicht vorhanden)Kellergeschoss:5 große Kellerräume, Heizungsraum und FlurBaujahr:1973 - MassivbauweiseZustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, fortlaufend modernisiert wie z.B. Fenster und Heizung,außerdem wurde der Hof neu gepflastert, Bäder originalHeizung:Gas-Zentralheizung aus 2015, Warmwasserboiler an Strom angeschlossenFenster:überwiegend doppel- und dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 2012-2015Energieausweis:Endenergiebedarf 207 kWh/(m²*a), Effizienzklasse GStellplätze:3-4 Stellplätze + Einzelgarage vorhandenFreistellung:flexibel nach Absprache möglich, da aktuell vom Eigentümer bewohnt*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.