Innenstadtlage 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Nürnberg (Sebald)

Willkommen in der charmanten Sebald, einem der lebendigsten Stadtteile Nürnbergs, wo moderne Annehmlichkeiten und historische Atmosphäre perfekt harmonieren. Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause auf einer Fläche von 49,35 Quadratmetern. Ideal für Singles oder Paare, die sowohl den städtischen Flair als auch ein Stück Natur schätzen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Zudem können Sie sich über einen Garten im Außenbereich freuen, der perfekt ist, um die frische Luft zu genießen oder sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Das Beste an dieser Lage sind die hervorragenden Verkehrsanbindungen. Die Haltestelle Egidienplatz ist nur 90 Meter entfernt, gefolgt von Innerer Laufer Platz (210 Meter) und Wöhrder Wiese (380 Meter) für schnelle Verbindungen mit Bus und Straßenbahn. Somit erreichen Sie alle wichtigen Punkte in der Stadt mühelos. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem NORMA-Supermarkt, der nur 80 Meter entfernt ist, macht das Einkaufen zum Kinderspiel. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung zahlreiche Restaurants, die eine Vielzahl kulinarischer Optionen bieten, sodass Sie regelmäßig neue Köstlichkeiten entdecken können.

Für junge Fachkräfte oder Studierende ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Das Management Institut der TH Nürnberg und die Wirtschafts- und Sozialwissenschaftliche Fakultät der Friedrich-Alexander-Universität sind beide in einem Abstand von 370 Metern erreichbar. So ist die Wohnung nicht nur ideal für Städter, sondern auch für akademisch orientierte Mieter.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung in Sebald nicht nur Komfort in einer hervorragenden Lage, sondern auch die Möglichkeit, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Hier leben Sie in einem pulsierenden Stadtteil, in dem alles, was Sie brauchen, ganz in der Nähe ist.

Ausstattung & Merkmale
Isolierglasfenster mit el. Fensterjalousien
neue Heizkörper
Parkettboden in Eiche
Bad mit Badewanne in weiß/ anthrazit
Einbauküche mit Elektrogeräten
offene Küche
teilweise möbliert
städtische Stromversorgung

Das Objekt umfasst zwei attraktive Zimmer mit einer offenen Küchenzeile.

• Wohn-/Küche-/Esszimmer ca. 30 qm
• Schlafzimmer ca. 13 qm
• Bad/WC ca. 4 qm
• Flur ca. 3 qm

Dazu gehört auch ein Keller- und ein Dachbodenabteil.

Gewünschte Mietdauer ist für mind. 3 Jahre und/oder
länger angedacht bei einem Staffelmietvertrag.