Platz für alle Träume in Castrop-Rauxel-Ickern: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten

Ob als harmonisches Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach oder als clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dieses ca. 153,60 m² große Zweifamilienhaus passt sich flexibel Ihren Lebensplänen an. Da die Wohnung im 1. Obergeschoss in absehbarer Zeit frei wird, stehen Ihnen schon kurzfristig sämtliche Gestaltungsoptionen offen.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 72,34 m² Wohnfläche und zwei Zimmern verfügt über einen vollkommen separaten Eingang für maximale Privatsphäre - ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder als autarke Mieteinheit.

Vom praktisch geschnittenen Flur mit Platz für eine Garderobe, gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das ausreichend Raum für eine großzügige Sofalandschaft, eine Media-Wand, sowie eine gemütliche Leseecke, in der ehemaligen Loggia, bietet. Die angrenzende Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und fasst mühelos einen Esstisch. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein zeitloses Tageslichtbad mit Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Über den zweiten Haupteingang und das zentrale Treppenhaus erreichen Sie die ca. 77,94 m² große Vier-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.

Der gut strukturierte Flur erschließt alle Räume direkt und bietet die Möglichkeit problemlos eine Garderobe unterzubringen. Neben zwei Kinderzimmern hält das Elternschlafzimmer Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bereit. Das Herzstück bildet das Wohn- und Esszimmer als gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde. Auch die Küche ist optimal geschnitten, sodass sich hier problemlos eine kleine Essecke integrieren lässt, während das helle Tageslichtbad einen angenehmen Start in den Tag garantiert.Das Dachgeschoss bietet auf ca. 49,96 m² Nutzfläche eine wertvolle Raumreserve.

Bei entsprechender baurechtlicher Nachgenehmigung eröffnet sich hier hervorragendes Potenzial für eine zukünftige Wohnflächenerweiterung; aktuell lässt sich die Fläche ideal als großzügiger Hobbyraum nutzen.Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller der Immobilie, der mit einem direkten Zugang in den Garten punktet. Ein dort integriertes Duschbad erweist sich als äußerst praktisch nach der Gartenarbeit oder für das schnelle Händewaschen der Kinder beim Spielen im Freien.Der grüne Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein, während eine Gartenhütte Platz für Werkzeuge und Rasenmäher bietet.

Für eine entspannte Ankunft sorgen eine eigene Garage direkt am Haus.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für Ihre Familie oder Ihr Immobilieninvestment und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!