Großzügige & helle 95 m² 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG – Ruhige Lage in Waltenhofen-Hegge

Immobilie:

• Wohnfläche: 95 m²
• Etage: 1. Obergeschoss
• Zimmer: 3 (+ extra Speis)
• Kaltmiete: 1.600,00 €
• Nebenkosten: ca. 110€ (zzgl. Heizung/Strom)
• Stellplatz / Garage: 1x Außenstellpatz vor der Haustüre / 1x Tiefgaragenstellplat
• Verfügbar ab: Oktober
• Teilweise möbiliert mit Einbaumöbel: Küche, Kleiderschrank, Garderobe
• Bad: inkl. Spiegelschrank, Dusche, Badewanne
• Besondere Merkmale: 2x Balkon, Gäste-WC, Kellerabteil, Fahrradkeller

Objektbeschreibung
Diese attraktive und gut geschnittene 95-m²-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waltenhofen-Hegge. Sie überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die gut geschnittenen Schlaf- und Arbeitszimmer bieten flexiblen Raum für individuelles Wohnen oder Homeoffice.
Im Gebäude befinden sich 11 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen.
Ausstattung

• Helle und sonnige Räume im 1. OG
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Balkon mit schöner Aussicht Richtung Süden
• Balkon mit Blick auf die Iller
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche
• Eigenes Kellerabteil mit ausreichend Stauraum
• Stellplatz / Garage direkt am Haus

Lage:
Die Wohnung liegt im Ortsteil Hegge (Gemeinde Waltenhofen) in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergarten und Schule) sind schnell erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zu Kempten profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer perfekten Anbindung an die B12, B19 und die Autobahn A7/A980. Gleichzeitig bieten die nahegelegene Iller und die Allgäuer Natur hervorragende Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Sonstiges:
Erforderliche Bewerbungsunterlagen: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir bei Interesse um folgende Unterlagen:

• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate