Fast ein Haus! ETW im Erdgeschoss mit Doppelgarage und Garten !

Die Bauart:Das Haus wurde ursprünglich 1972 in massiver Bauweise, zweigeschossig mit Satteldach als Dreifamilienhaus, unterkellert, einseitig angebaut, errichtet. 1992 wurde das Haus in Wohneigentum umgewandelt und als einzelne Wohnungen verkauft.In jeder Etage befindet sich jeweils eine Wohnung. Zu der Erdgeschosswohnung gehört noch ein großer Partykeller, ein Gäste-Zimmer und Duschbad zur alleinigen Nutzung im Kellergeschoss.Weiterhin gehört nur zu dieser Wohnung die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor am Grundstücksende.Der an der ca. 30 m² großen Terrasse angrenzende Garten ist ebenfalls der Erdgeschosswohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet.Das Grundstück:Die Grundstücksgröße des Objektes beträgt ca. 689 m². Das Gebäude ist einseitig angebaut.

Der pflegleicht angelegte Garten in nord-westlicher Himmelsrichtung zu dieser Wohnung hat eine Größe von ca. 250 m². Die Zuwegung zur am Ende des Grundstücks befindlichen Doppelgarage ist hierbei nicht mit berechnet.Die Wohnfläche:Die vorhandene Wohn- Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 130 m² zzgl. ca. 30 m² großer Terrasse. Diese verteilen sich auf ca. 89 m² im Erdgeschoss und ca. 41 m² im Untergeschoss. Die Aufteilung:Die Wohnung bietet 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse, Partyraum und Gäste-Zimmer mit Duschbad.Im Erdgeschoss gelangt man über die großzügige Wohnungsdiele in ein Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, die abgeschlossene Küche, ein innenliegendes Bad und Gäste-WC. Hervorzuheben ist das ca. 39 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten.Über den gemeinsamen Treppenhausflur gelangt man in das Kellergeschoss, mit dem ca. 41 m² großen Partykeller / Gäste- Zimmer mit Duschbad und einem separatem WC.Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.