3-Zimmer Wohnung provisionsfrei

Willkommen in der Düsseldorfer Straße, im charmanten Stadtteil Wetzendorf, Teil der Nordwestlichen Außenstadt von Nürnberg. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein ansprechendes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Nachbarschaft.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 84 Quadratmetern besticht diese Wohnung durch drei lichtdurchflutete Räume (mit Granitboden), die ideal für Familien oder Paare sind. Die Wohnung verfügt über zwei gut ausgestattete Badezimmer mit Marmorböden (Badewanne, Dusche, 2 WC´s), die zusätzlichen Komfort bieten. Eine Einbauchküche mit allen benötigten Großgeräten runden das Angebot ab. Ein Highlight ist der Balkon, der mit einer Fläche von 5 Quadratmetern zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines achtstöckigen Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie ist zudem barrierefrei, was sie für eine Vielzahl von Bewohnern zugänglich macht. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Tiefgaragenparkplatz runden das Angebot ab und bieten praktischen Stauraum und eine einfache Parkmöglichkeit.

Die letzten Jahre wurden einige Renovierungen durchgeführt:

• Dachsanierung 2022
• Gasbrenner 2023
• Fenster 3-fach isolier-verglast mit Rollo 2024
• Aufzug Sept. 2026

Die Umgebung hat vieles zu bieten. Die nächsten Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr, Lerchenbühlstraße (278 m) und Waldemar-Klink-Straße (429 m), sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dies garantiert eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Nürnberg. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe einen REWE Center (241 m), wo Sie Ihren täglichen Einkauf bequem erledigen können.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In einem Radius von nur wenigen Minuten finden Sie verschiedene Restaurants, die zu geselligen Abenden mit Freunden oder Familienessen einladen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Wetzendorf nicht nur durch ihre zentrale Lage überzeugt, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Komfortmerkmale. Hier erwartet Sie ein modernes und angenehmes Wohnumfeld, das sowohl für junge Menschen als auch für Familien perfekt geeignet ist.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser wunderbaren Wohnung selbst zu überzeugen! Es könnte Ihr neues Zuhause sein.