2 kleine Doppelhaushälfte mit Gartengrundstück

Diese ruhig gelegenen Doppelhaushälften aus dem Jahr 1905 bieten viel Potenzial. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 394 m² und zusammen mit einem zusätzlichem Gartengrundstück von 337 m² in der Straße, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So wäre eine Vermietung der einen Wohneinheit möglich und würde somit zusätzliche Einnahmen generieren. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf jeweils zwei Etagen, eignen sich die beiden Doppelhaushälften ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Jede Wohneinheit verfügt über ca. 74 m², 4 Zimmer und ein Badezimmer, was eine flexible Nutzung erlaubt. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, eingebettet in die friedliche Umgebung einer Sackgasse.Die Doppelhaushälften sind teilweise renovierungsbedürftig (insbesondere die leerstehende Haushälfte), jedoch wurden wesentliche Renovierungen, wie das Dach, die Fenster und Versorgungsleistungen, zuletzt im Jahr 1999 durchgeführt. Für wohlige Wärme sorgt die in 2025 installierte hochmoderne Gasbrennwertheizung.

Ein mögliches Upgrade auf einen Glasfaseranschluss gewährleistet zudem eine hervorragende Internetverbindung.Das Objekt ist teilweise unterkellert und nach Absprache verfügbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Charme in einer begehrten und ruhig gelegenen Umgebung zu erwerben. Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!