Bauträgerfrei! Erschlossenes, vermessenes & beräumtes Baugrundstück in Kaulsdorf-Süd

IHRE VORTEILE MIT DIESEM ANGEBOT+ Straßenseitig erschlossenes Baugrundstück + Bauträgerfreies Bauen nach Ihren Wünschen+ Mit Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla bebaubar+ Vollständig beräumtes Grundstück für Ihren individuellen Hausbau+ Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Straße mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück+ Top-Lage in Berlin-Kaulsdorf: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote auch zu Fuß erreichbarIHR ERSTER ÜBERBLICKMitten in Kaulsdorf Süd und nur einen Steinwurf vom Wuhle-Wanderweg entfernt, erwarten Sie ein attraktives und ruhig gelegenes Baugrundstück in zweiter Reihe.

Es verfügt über eine verlängerte Nord-Süd-Achse, so dass Sie Ihren Garten optimal nach Süden ausrichten können.Das Areal ist straßenseitig erschlossen. Das Grundstück wird vollständig beräumt verkauft und befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans XXIII-30a. Dieser sieht eine offene Bebauung vor. Hier können Bungalows, Ein-/Zweifamilienhäuser und Stadtvillen mit bis zu zwei Vollgeschossen errichtet werden.Dank einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 ist der Bau von bis zu ca. 207,00 m² Geschossfläche über zwei Etagen zzgl. Keller möglich.

Dies entspricht je nach Planung einer Wohnfläche von bis zu rund 156,00 m².Rund um Ihr zukünftiges Zuhause erwartet Sie ein authentisch gewachsenen Einfamilienhaus-Wohnviertel. Drei Busstationen (108, 169, 190, 269, X69 und N64) und mehrere Supermärkte, zwei Kitas und zwei Schulen sind zu Fuß in unter 15 Minuten und mit dem Fahrrad erreichbar.Im weiteren Umfeld gelangen Sie schnell zu drei verschiedenen S- und U-Bahnhöfen (S3, S5 und U5), zum Biesdorf Center und zum Forum Köpenick. Unter anderem dank der Nähe zur B1 sind Sie auch als Autofahrender außergewöhnlich gut angebunden.