Großzügiges Baugrundstück mit Carport in ruhiger Waldrandlage von Plettenberg (Oesterhammer)

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 806 Quadratmetern (Gem. Plettenberg Flur 15 Flurstuck 165) und ist aktuell mit einem Carport bebaut. Eine befestigte Zuwegung wurde durch den Eigentümer bereits umgesetzt.

Das Grundstück ist ca. 40 Meter tief und ca. 20 Meter breit und zeigt im rückwärtigen Bereich eine zunehmende Steigung. Aktuell ist das Grundstück im Grenzbereich zur Fahrbahn mit einem Doppelcarport (BJ ca. 2015 / Holzkonstruktion) bebaut und mit Stein-Gabionen befestigt. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet mit überwiegend Wohnimmobilien und vereinzelten Gewerbeobjekten. Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt per 01.01.2025 bei 65,00 Euro je Quadratmeter.

Ein Highlight des Baugrundstückes, ist sicherlich die kinderfreundliche und ruhige Lage. Das Grundstück schließt direkt an ein Waldgebiet an, so dass Sie und Ihre Familie die Wochenenden und Feierabende genießen können. Zusätzlich können Sie die umliegenden Wälder für gemütliche Spaziergänge oder Fahrradtouren nutzen.

Ein Bebauungsplan für das Grundstück besteht nicht. Die Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich nach § 34 BauGB, d.h., dass innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und der Grundstücksfläche, die Überbaut werden soll und in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, sowie die Erschließung gesichert ist. Das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.