Grundstück für großes EFH/Doppelhaus in ruhiger Einfamilienhaus-Lage nahe Marienthal zu verkaufen

In begehrter Lage von Hamburg-Wandsbek präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtgrösse von ca. 1.252 m² als ideale Gelegenheit für Familien, Investoren oder auch für Bauträger. Das ca. 560 m² große zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und soll real geteilt werden. Eine realisierbare Wohnfläche von ca. 190 m² im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist möglich.Von der ruhigen Zufahrtsstraße abgewandt ist eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus zzgl.Einliegerwohnung oder einem Doppelhaus gemäß positiven Bauvorbescheid möglich.Der vordere Teil des Grundstücks ist bereits für die Bebauung eines Doppelhauses reserviert.Eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Wohngebiet überzeugt das Grundstück durch seine grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft - perfekt für ein modernes Wohnkonzept unter dem Leitgedanken "Grüner Wohnen". Hier verbinden sich naturnahes Leben und städtische Infrastruktur auf harmonische Weise.Das Grundstück bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial: Geplant und per Bauvorbescheid genehmigt, ist die Bebauung mit zwei Doppelhäusern, wodurch insgesamt vier attraktive Wohneinheiten entstehen können.Dank der großzügigen Grundstücksfläche eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von modernen, energieeffizienten Wohnkonzepten bis hin zu familienfreundlichen Grundrissen mit großzügigen Gärten.Highlights auf einen Blick:- Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.252 m² - Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet - Bebauung mit zwei Doppelhäusern geplant - Maximal vier Wohneinheiten realisierbar - Ideal geeignetes für Grundstück für Familien,die zentral und dennoch im Grünen wohnen möchtenNutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt in attraktiver Lage von Hamburg zu realisieren.Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut.

Die Kosten für den Abriss werden vom Käufer bzw. von der Käufergemeinschaft übernommen.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.