Unverbaubarer Blick auf den Schwanberg, bauen mit Weitsicht

Grundstücksmerkmale

• Großzügige Grundstücksgröße (Details nach Angabe)
• Voll erschlossen bzw. Erschließung nach Vereinbarung
• Flexible Bebauungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsplan
• Ideal für Einfamilienhaus, moderne Architektur oder barrierearmes Wohnen
• Unverbaubare Aussicht durch gesicherte bauliche Rahmenbedingungen

Bauverpflichtung: Bezugsfertiges Wohnhaus - 4 Jahre nach Abschluss der Urkunde

Lagevorteile und Verkehrsanbindung

Mainstockheim verfügt über eine sehr gute regionale Verkehrsanbindung:

• Schnelle Erreichbarkeit der Oberzentren über die Autobahnen A3 und A7
• Bahnhof Buchbrunn/Mainstockheim in unmittelbarer Nähe
• Busverbindungen sichern den öffentlichen Nahverkehr
• Mainfähre Mainstockheim–Albertshofen als besondere Mobilitätsoption für Personen, Radfahrer und Fahrzeuge

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Infrastruktur: Bildung, Betreuung und Nahversorgung

Die Gemeinde bietet eine solide Grundversorgung:

• Evangelisches Haus für Kinder mit Krippen- und Kindergartenplätzen
• Standort der Grund- und Mittelschule im Schulverband
• Weiterführende Schulen in Kitzingen, Dettelbach und Münsterschwarzach
• Hausarzt, Zahnarzt, Friseur und Bäcker direkt im Ort
• Lebensmittelmarkt Kummrei im benachbarten Buchbrunn (ca. 1,5 km)

Damit ist eine verlässliche Versorgung für Familien und Alltagssituationen gewährleistet.

Freizeit und Naherholung

Die Lage am Main bietet vielfältige Möglichkeiten:

• Rad- und Wanderwege entlang des Flusses
• Weinbau und fränkische Kulturlandschaft
• Naherholungsräume im Maintal
• Nähe zur Stadt Kitzingen mit Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten

Die Umgebung eignet sich hervorragend für naturverbundenes Wohnen und aktive Freizeitgestaltung.

In der Gemeinde Mainstockheim, gelegen im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und Teil der Metropolregion Würzburg, steht ein hochwertiger Bauplatz mit bester, dauerhaft unverbaubarer Aussicht zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einer landschaftlich herausragenden Lage im Maintal und bietet einen freien Blick über das Maindreieck, die Weinberge und die fränkische Kulturlandschaft.

In der Gemeinde Mainstockheim, gelegen im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und Teil der Metropolregion Würzburg, steht ein hochwertiger Bauplatz mit bester, dauerhaft unverbaubarer Aussicht zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einer landschaftlich herausragenden Lage im Maintal und bietet einen freien Blick über das Maindreieck, die Weinberge und die fränkische Kulturlandschaft.

Mit rund 2.000 Einwohnern ist Mainstockheim eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde mit hoher Wohnqualität und überschaubarer Siedlungsstruktur – ideal für Bauherren, die Ruhe, Natur und eine attraktive Umgebung schätzen.

Zusammenfassung

Der Bauplatz vereint die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnstandorts mit der guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Die unverbaubare Aussicht macht das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im Maintal. Mainstockheim bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und Bauherren, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine stabile kommunale Infrastruktur legen.