NEUMANN – Gewerbegrundstück in guter Lage mit Genehmigung für Pension, Spielothek, Gaststätte

Zum Verkauf steht ein teilerschlossenes Gewerbegrundstück in guter Lage von Reichertshofen mit einer Größe von ca. 1.290 m². Für das Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung zur Errichtung einer Pension mit Gaststätte und Spielothek vor.
Im Erdgeschoss sind eine Spielothek sowie eine Gaststätte genehmigt, während in den Obergeschossen die Nutzung als Pension vorgesehen ist.
Genehmigte Flächen, ca. Angaben:

Gaststätte/Spielothek: 175,08 m²
Pension 1.OG: 191,91 m²
Pension 2.OG: 192,19 m²

Das Grundstück wurde bereits mit Schotter aufgefüllt/aufgeschüttet und befindet sich somit in einem gut vorbereiteten Zustand für die Bebauung. Zudem ist das Areal vollständig eingezäunt. Eine Teilerschließung liegt vor – Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden.

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet in Reichertshofen, einem wirtschaftlich attraktiven Standort im Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die wichtige Verkehrsachse A9.
Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen Nutzungen, guter Infrastruktur und hoher Sichtbarkeit. Dienstleistungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Entfernung erreichbar – ideale Voraussetzungen für Gewerbe-, Gastronomie- oder Beherbergungsbetriebe.

Haftungsklausel:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Erstinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.