Frisch saniert. Leer. Bereit für Sie. 2-Zimmer-Balkonwohnung

Historischer Charme trifft auf solide KapitalanlageDas um 1898 im stilvollen Gründerzeitstil errichtete, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über fünf Etagen und verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 1994 wurde die Immobilie modernisiert und auf der Gebäuderückseite um stilvolle Holzbalkone ergänzt.Besonders hervorzuheben ist das liebevoll restaurierte Treppenhaus mit seinen Stuckverzierungen und dekorativen Wandmalereien, die den historischen Charakter des Hauses eindrucksvoll bewahren.

Der Keller bietet neben den zugeordneten Abstellräumen auch gemeinschaftlich nutzbare Flächen mit Waschmaschinen- und Fahrradraum.Die Wohnung im Überblick:+ NEU-saniert (Badezimmer, Türen und Fußboden)+ Attraktive 2-Raumwohnung mit funktionalem und gut nutzbarem Grundriss+ Gut geschnittenes Schlafzimmer mit Stellflächen+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss+ Klare Raumaufteilung und vielseitige Möblierungsmöglichkeiten+ Attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit+ Ideal für Kapitalanleger jedoch auch für Selbstnutzer, die eine solide und langfristig interessante Wohnimmobilie suchenGebäude-Highlights:+ Baujahr ca. 1898+ Stilvolle Gründerzeitarchitektur+ Denkmalschutz+ Fünf Vollgeschosse und vollständige Unterkellerung+ Umfassend saniert und modernisiert 1994+ Stilvolle Holzbalkone an der Gebäuderückseite+ Restauriertes Treppenhaus mit Stuck und Wandmalereien+ Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Fahrradraum