Seltene Gelegenheit in Pfraundorf: Sonniges Baugrundstück mit 301m² für eine moderne Doppelhaushälfte

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Pfraundorf, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Raubling, steht dieses ca. 301 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Ausrichtung, die idyllische Umgebung sowie die bereits weit fortgeschrittene Planungssicherheit für Ihr zukünftiges Zuhause.Besonders hervorzuheben ist die optimale Ost-, Süd- und Westausrichtung des Gartens. Dadurch profitieren die zukünftigen Bewohner von ganztägiger Sonneneinstrahlung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente.

Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Raubling, Rosenheim und zur Autobahnanbindung.Für das Grundstück wurde bereits ein Bauvorbescheid eingereicht. Das gemeindliche Einvernehmen liegt vor, sodass in Kürze mit einem genehmigten Bauvorbescheid gerechnet werden kann.Geplant ist die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte mit einer Grundfläche von ca. 8 m x 10 m. Der Baukörper umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss und bietet damit großzügige Wohnflächen auf ca 160m² für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die geplante Wandhöhe beträgt 7 m, die Firsthöhe 9,66 m. Ergänzt wird das Vorhaben durch eine Doppelgarage mit einer Größe von ca. 6 m x 6 m.Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ohne langwierige Planungsprozesse zeitnah ein hochwertiges Eigenheim in einer der gefragtesten Wohnlagen im Rosenheimer Umland zu verwirklichen.Eckdaten:- Grundstücksfläche: ca. 301 m²- Ruhige und attraktive Wohnlage in Pfraundorf bei Raubling- Sonnige Ost-, Süd- und Westausrichtung des Gartens- Geplante Doppelhaushälfte mit ca. 8 m x 10 m Grundfläche- Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss- Wandhöhe: 7 m- Firsthöhe: 9,66 m- Mögliche Wohnfläche, ca 160m²- Geplante Doppelgarage mit ca. 6 m x 6 m- Bauvorbescheid bereits eingereicht- Gemeindliches Einvernehmen erteilt- Genehmigter Bauvorbescheid in Kürze zu erwartenHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und die vorhandenen Planunterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.