Sonnenbauplatz für schöner (Familien)wohnen in Topp Lage von Hohenwettersbach – Gebiet Rehbuckel

Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohn(t)raum im gehobenen und gerade bei Familien beliebten Wohngebiet von Hohenwettersbach "Rehbuckel" in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Feldern.Das zu erwerbende Grundstück mit perfekter Südostausrichtung ist mit einem XXL Reihenmittelhaus (Hausbreite 12 m) bebaubar. Die Bebauung richtet sich nach dem rechtsgültigen Bebauungsplan "Rehbuckel" vom 24.01.1976 der Stadt Karlsruhe. Den vollständigen Bebauungsplan erhalten Sie selbstverständlich mit dem Exposé.

Wichtige Parameter daraus auszugsweise:- Ein Vollgeschoss + Sockelgeschoss (Vollgeschoss nach LBO)- Grundfläche 170 qm- Geschossfläche 250 qm - maximal 2 Wohneinheiten- Dachneigung 18 - 22 GradDer zu verkaufende Bauplatz ist das letzte verfügbare Grundstück im gesamten Straßenzug. Dadurch können Sie im Gegensatz zu einem reinen Neubaugebiet Ihr Wohnumfeld perfekt beurteilen.Die Grundstücksfläche von 451 qm als solche unterteilt sich in351 Qm Bauland 36 Qm Bauland Garage 64 Qm Verkehrsfläche Garagenhof (1/8 MEA von 516 Qm).