Erstbezug nach Modernisierung | Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fußbodenheizung

Diese vollständig renovierte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche bietet ein modernes und komfortables Zuhause in Mainz. Nach Abschluss der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 steht die Wohnung zum Erstbezug bereit.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, moderne Materialien und helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht.

Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche, in der sich Wohnen, Kochen und Essen ideal miteinander verbinden lassen. Die erforderlichen Anschlüsse für die Installation einer eigenen Küche sind bereits vorhanden, sodass der Küchenbereich individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Von der Wohnküche gelangen Sie direkt auf den zum Innenhof ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen angenehmen privaten Außenbereich und verfügt zusätzlich über einen praktischen, direkt vom Balkon zugänglichen Abstellraum – ideal für zusätzlichen Stauraum.

Das separate Schlafzimmer ist hell und gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel.

In den Wohnräumen wurde ein moderner Vinylboden in hochwertiger Parkettoptik verlegt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen, die eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglicht.

Auch das Badezimmer wurde im Rahmen der Modernisierung vollständig erneuert. Das neu geflieste Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine moderne Dusche. Die großformatigen dunklen Fliesen sorgen für ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch neben der Toilette.

Die Kombination aus Erstbezug, moderner Ausstattung, Fußbodenheizung, Tageslichtbad und eigenem Balkon mit zusätzlichem Abstellraum macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich in der Osteinstraße 14, 55118 Mainz.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Bedarfs. Der zum Innenhof ausgerichtete Balkon schafft zusätzlich einen angenehmen privaten Außenbereich.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 902,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 175,00 € monatlich
inklusive Heiz- und Warmwasserkosten

Gesamtmiete: 1.077,00 € monatlich

Kaution: 2.706,00 €

Verfügbar ab: 01.10.2026

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts. Bitte beachten Sie, dass im Gebäude kein Aufzug vorhanden ist.

Eine Einbauküche wird nicht mitvermietet. Die erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass die Küche individuell nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden kann.

Zusätzlich zum Abstellraum auf dem Balkon gehört ein Keller zur Wohnung.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen kurzen Angaben zu Ihrer Person.