Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage von Schondorf am Ammersee

Neuwertiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und Ammersee

Diese moderne und äußerst gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage im beliebten Schondorf am Ammersee.

Auf ca. 68,24 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, zusätzlichem Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie einem modernen Badezimmer und separatem WC.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 5,12 m², der nach Nord-Osten ausgerichtet ist und den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert. Durch die moderne Bauweise, das hochwertige Eichenparkett und die neuwertige Einbauküche präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Aufteilung und Wohngefühl

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 23,12 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft einen großzügigen und kommunikativen Lebensraum und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch.

Die neuwertige Einbauküche (ohne Ablöse) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine moderne Ausstattung für den täglichen Gebrauch.

Das Schlafzimmer verfügt über ca. 14,61 m² und bietet genügend Raum für ein komfortables Doppelbett sowie einen zusätzlichen Schrank.

Das weitere Zimmer mit ca. 10,03 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das Badezimmer umfasst ca. 5,80 m². Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC mit ca. 2,09 m², einen praktischen Abstellraum mit ca. 2,10 m² sowie eine großzügige Diele bzw. einen Flur mit ca. 7,93 m².

Ausstattung:
Baujahr 2022
ca. 68,24 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
großzügiger Balkon mit ca. 5,12 m²
Nord-Ost-Ausrichtung
hochwertiges Eichenparkett
neuwertige Einbauküche
modernes Badezimmer
separates WC
praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
moderner und durchdachter Grundriss
neuwertiger Gesamtzustand
zusätzliches Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradabteil
Lage – Schondorf am Ammersee

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in zentraler Lage von Schondorf am Ammersee. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Standort besonders attraktiv.

Der Bahnhof Schondorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Damit ist die Wohnung insbesondere auch für Pendler interessant. Gleichzeitig besteht über die nahegelegene A96 eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung München. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar.

Auch im Alltag profitieren Sie von den kurzen Wegen: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.

Ein besonderes Plus ist natürlich die Nähe zum Ammersee. Das Seeufer erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß. Spaziergänge am See, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen damit praktisch vor der Haustür.

Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus moderner Bauqualität, hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einer sehr guten Lage.